Die Planung wurde dahingehend optimiert, dass die Maße der baulichen Nutzung komplett ausgeschöpft wurden. Damit konne das Opimum bzw. Maximum der realisierten Flächen erreicht werden.
Die Bebauung wurde in einem Bestandswohngebiet in zweiter Reihe realisiert. Auch dadurch wurde der Flächenverbrauch insbesondere für die Erschließung des Gebäudes gegenüber einem Neubaugebiet erheblich reduziert.